Prodaja Трособан стан, Guaruja, São Paulo, Brazil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Prodaja - Cod. 43875

• Tipologija: Трособан стан
• Oblast: 236 m²
• Sobe: 3 bed 4.5 bath
• Sprat: 1
• Datum objavljivanja oglasa: 20/10/2024
• Stanje nekretnine: Excellent

Желите да живите у рају? И у исто време, да будете релативно близу финансијског центра Сао Паула (90 минута вожње)?

Замислите да се сваки дан будите уз шум таласа и задивљујући поглед на тиркизно море. Ово је стварност која вас чека у Миранте Санта Фе, врхунском кондоминијуму у Еден Бичу (Праиа до Еден) у Гуаруји. Откријте плажу Еден, уточиште за оне који траже мир и спокој усред бујне природе.

Далеко од гужве и вреве популарнијих плажа, овај мали скривени драгуљ нуди посетиоцима јединствено искуство контакта са морем и природним лепотама.

Стан се налази на веома приватном месту, са погледом од 360о (планинска шума и океан). По уласку, дочекаће вас пространи и отворени тлоцрти који побољшавају природно светло и промовишу несметан проток.

Стан је комплетно реновиран и преуређен.

Садржи 3 спаваће собе са купатилом, велику кухињу са елегантним кварцним пултом са два судопера, шпоретом, плинским шпоретом, рерном, микроталасном пећницом, савршена како за свакодневни живот тако и за забаву гостију. Дневни боравак, ТВ сала са камином, трпезарија, вешерница са машином за прање и сушење веша, умиваоником и кварцном плочом, плус 4. купатило и 5. полу-купатило. Огроман балкон са роштиљем и кварцном плочом са судопером. 2 лифта, гаража за 3 аутомобила, плус гаража за посетиоце, прелеп базен и још много тога.

Топла вода у свим купатилима, кухињи, балкону и вешерници, напајана преко два бојлера.

Клима у све три спаваће собе иу кухињи.

У цену је укључено: намештај, техника, декорација, електроника (ТВ & соундбар), Гоогле Месх-Вифи, усељиво.

Стан се налази на само 2 сата (80 миља) од Међународног аеродрома Гуаруљос (ГРУ) и 1:25 х (60 миља) од аеродрома Конгоњас (ЦГХ) и 1:35 х (63 миље) од авеније Паулиста.

ЧИЊЕНИЦЕ И КАРАКТЕРИСТИКЕ:

Спаваће собе и купатила:
- 3 спаваће собе са сопственим купатилом.
- 1 потпуно купатило у праоници.
- 1 полусерија на главном улазу.

грејање:
- 2 грејача за резервоаре за воду.

Хлађење:
- А/Ц у 3 спаваће собе.
- А/Ц у кухињи.
- Сви прозори су засјењени.

Апарати:
- Машина за прање и сушење.
- 2 фрижидера.
- Штедњак.
- Електрична пећница.
- Микроталасна.
- Одлагање.

Прикладне димензије:
- Укупна унутрашња стамбена површина је: 2.540 м/ж (236м2)
- Укупна површина: 5.511 м/ж (512м2)

Гаража (наткривена/затворена):
- 3 ауто-гараже.
- додатна гаража за посетиоце.

Детаљи:
- 2 лифта.
- 1 спрат стан.
- Бели мермер по целом стану.
- 1 стан по спрату.
- 2 зграде са по 8 станова.

Комуналне услуге и енергија:
- Гас: природни гас.
- Канализација: јавна канализација.
- Вода: јавна.
- Интернет: оптичко влакно.

ХОА и порез на имовину:
- ХОА накнада: Р$ 2.950,00 (приближно УС$ 522) месечно
- Порез на имовину: 1.650,00 Р$ (приближно 292 УС$) месечно

Локација и приступ Праиа до Еден (Еден Беацх):

- Налази се одмах после Праиа да Енсеада (Плажа Енсеада), на северу (према Праиа де Пернамбуцо).
- Отприлике 6 миља од центра града Гуаруја, приступ преко стазе средњег нивоа, око 15 минута хода.

Карактеристике плаже:

- Мала, нетакнута плажа, дуга око 150 метара, уска, мека пешчана трака.
- Смарагдно зелено море, са јаким таласима и брзо растућом дубином.
- Идеално за оне који уживају у контакту са природом и траже мир.